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規劃計劃
關于印發遼陽市2017年 國有建設用地供應計劃的通知
發布時間:2017-04-01 09:22:06 來源:遼陽市人民政府辦公室
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各縣(市)區人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

經市政府同意,現將《遼陽市2017年國有建設用地供地計劃》印發給你們,請認真貫徹執行。

                            遼陽市人民政府辦公室

                               2017年4月1日

遼陽市2017年國有建設用地供應計劃


為合理配置土地資源,促進土地節約集約利用,引導各類項目投資,優化產業布局,保障我市城市居民住房建設和重點服務業項目、重大工業項目用地需求,切實加強國有建設用地供應管理,根據國土資源部《關于印發國有建設用地供應計劃編制規范(試行)的通知》(國土資發﹝2010﹞117號)精神,結合《遼陽市土地利用總體規劃》和土地利用年度計劃、《遼陽市城市總體規劃》及《遼陽市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃》,結合2017年用地需求,制定本計劃。

一、指導思想

以科學發展觀為指導,嚴格執行國家土地供應和房地產用地調控政策,優化土地空間供應布局,堅持指導性與指令性相結合,嚴格土地節約集約利用,優先供應存量建設用地,確保保障性住房用地、重點工程用地需求,合理調配各類用地供應指標,全力保障年度建設項目用地實施,促進全市經濟又好又快發展。

二、計劃指標及配置

遼陽市2017年市本級國有建設用地供應總量控制在725.69公頃。其中:商服用地40.5公頃,工礦倉儲用地239.08公頃,住宅用地108.44公頃(棚戶區改造住房用地6公頃、商品住房用地102.44公頃),公共管理與公共服務用地96.6公頃,交通運輸用地241.07公頃。  

三、土地供應政策導向

(一)堅持計劃控制引導,統一有序、規范供應。2017年各類建設項目用地供應,必須嚴格按照《遼陽市2017年市本級國有建設用地供應計劃表》確定的控制指標實施。

(二)認真落實房地產用地調控政策,重點保障城市住宅用地供應。保障性住房、棚戶區(危舊樓)改造項目用地、公共租賃住房、房地產開發用地和商服用地實行指令性計劃供應,明確落實具體地塊;小于3公頃的用地項目按供地計劃中的機動指標進行建設用地供應。未列入計劃指標的,除執行中期經市政府批準調整外,年內一律不予供地。控制單宗房地產用地建設用地規模,嚴格執行單宗住宅開發面積不超過20公頃的規定。 

(三)突出經濟發展支撐項目用地服務,充分保障招商引資、市重點工程項目和優勢產業用地需求。工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、特殊用地均實行指導性計劃控制,根據年度用地需求保障供應,不確定具體指標。建設項目用地計劃指標按照實際需要機動安排。

(四)嚴格遵行土地供應方式程序。商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地和新增工業用地,以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,必須以招標、拍賣或者掛牌方式有償供地,統一在土地市場公開進行。擴大有償使用范圍,積極推進經營性基礎設施用地有償使用。其他符合國家《劃撥用地目錄》的建設項目用地,在繳納土地劃撥價款后以劃撥方式供地。

(五)引導工業項目用地向開發區和工業園區集聚。嚴格按照各開發區功能定位、產業政策和主導發展方向,優先安排工業建設項目用地供應,從嚴從緊控制開發區內經營性房地產開發用地總量,防止擠占工業項目用地指標,提倡并推進建設標準化廠房。

四、計劃實施保障

(一)積極強化措施,確保供地服務效率質量。計劃實施中,要把握全面,突出重點,強化服務,保障供應,對2017年重點大項目用地、保障性住房用地,要采取超前介入、跟蹤服務、全程保障、時時監控,切實滿足項目建設用地需求。

(二)加強協調配合,保證計劃指標有效落實。市國土資源、住房城鄉建設、發展改革等相關部門要密切協調配合,共同組織做好建設項目用地各項前期準備工作,各區政府、新城、新市鎮管委會、開發區管委會也要充分發揮職能優勢,積極配合做好計劃實施工作。

本計劃自頒布之日起實施。


    附件:1.遼陽市2017年市本級國有建設用地供應計劃表

       2.遼陽市2017年市本級住房用地供應計劃匯總表

          3.遼陽市2017年市本級保障性安居工程項目用地

     計劃統計表 

          4.遼陽市2017年市本級商品住宅開發用地供應計

 

     劃表

         5.遼陽市2017年市本級商服用地供應計劃表


附件1          

遼陽市2017年市本級國有建設用地供應計劃表

 

 

     填表單位:市國土資源局                                                                       單位:公頃

區縣

合計

商服用地

工礦倉儲用地

住宅用地

公共管理與公共服務用地

交通運輸用地

水域及水利設施用地

特殊用地



小計

廉租房用地

經濟適用房用地

商品房用地

其他用地


725.69

40.5

239.08

108.44

0

0

102.44

6

96.6

241.07

0

0




附件2

遼陽市2017年市本級住房用地供應計劃匯總表

 

 

     填表單位:市國土資源局                                                                   單位:公頃

地區

供地總量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房用地

各類棚戶區改造用地

公共租賃房

限價商品房


中小套型

合計

存量

增量

廉租房

經濟適用房


廉租房

經濟適用房

劃撥

出讓

商品住房

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

市本級

108.44

63.94

44.5

0

 0

6

0

0

 0

0

0

102.44

70.19

70.26


 

附件3

遼陽市2017年市本級保障性安居工程項目用地計劃統計表

 

 

填表單位:市國土資源局                                                                           單位:公頃

地區

項目名稱

保障性住房用地

各類棚戶區改造用地

公共租賃房

廉租住房

經濟適用住房

城市棚戶區

工礦棚戶區

林區棚戶區

墾區危房

煤礦棚戶區

存量 

新增


新增


新增


新增


新增


新增


新增


新增

劃撥

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

市本級

河西棚改





6

6












合計






6

6












  

附件4

遼陽市2017年市本級商品住宅開發用地供應計劃表

 

填表單位:市國土資源局                                                                           單位:公頃

序號

項目名稱

土地位置

面積

1

南部13號地

民主路西、外環街北

12.00

2

遼陽市印刷廠

衛國路西、二院轉盤附近

0.68

3

瓦軸廠地塊

衛國路東、南文化二期西

1.68

4

二熱電周邊地塊

東至二熱電廠鐵路,西至文圣路,南至南郊街,北至青年大街

1.26

5

徐往子橋頭地塊

勝利路東、新運大街南

0.72

6

遼無一棚戶區

東至新興街、西至遼無一廠區、南至南莊小區、北至經濟作物研究所小區

1.45

7

新民社區危舊平房區改造

東至二0一血站、南至富虹大街、西至陽光尊邸、北至衛國小學

1.67

8

遼陽微電子地塊

新華路西、老干部局北側

1.10

9

魁星樓地塊

新運大街以南、護城河以北、東關加油站以西、安全局以東

8.45

10

肉食雞加工廠地塊

南環街南、南常路西

3.46

11

遼陽中達食品有限公司

南環街南、南常路東

2.06

12

原富虹公司地塊

勝利路

1.20

                                                                


 

13

六組團地塊

北新華路

3.11

14

21號樓地塊

東六道街

0.07

15

忠旺上城公寓三期項目

文圣路西、北面與南環街相鄰

15.82

16

忠旺(杜家)職工住宅項目

杜家村內、南面與府前相鄰

11.14

17

杜家三角地

新華路東、府前街北

3.50

18

 站西4#地塊

 鐘林街南,鐵西路東

8.00

19

 站西3-2#地塊

 鐘林街北,糧庫西路西

1.30

20

 ZD-14-004(楊林子)

 祁家鎮楊林子

4.00

21

 ZD-14-005(楊林子)

 祁家鎮楊林子

1.40

22

萬隆花市南宗地

北新街南

0.50

23

萬隆(1)

中心路東、韓夾河街北

0.26

24

萬隆(2)

中心路東、韓夾河街北

0.35

25

原造紙機械廠宗地

濱河北街東、鐘林街西、鐵西路北

15.78

26

原遼陽進口汽車彈簧廠地塊

新華路西

1.48

合計

102.44


附件5

遼陽市2017年市本級商服用地供應計劃表

 

填表單位:市國土資源局                                                                     單位:公頃

序號

項目名稱

土地位置

面積

1

遼陽聚進科技有限公司

弓長嶺區安平鄉松泉寺村

0.16

2

弓長嶺區奧鵬燃氣

弓長嶺區安平鄉姑嫂城村

0.28

3

站前B地塊

北至小莊框構橋,南至火車站,東至勝利路,西至既有鐵路線。

1.80

4

石化研究所地塊

民主路東、青年街南

0.47

5

原公安局地塊

民主路1段

0.76

6

忠旺新賓館項目

新華路東、府前街北

13.33

7

忠旺總部及財務中心

新華路東、府前街北

6.67

8

奔馳汽車4S店項目

祁家鎮石橋子

1.00

9

河西商住1

太子河西路東、新運大街南

3.15

10

河西商業1

太子河西路東、宏偉路北

3.29

11

河西商業2

太子河西路西、新興東街北

3.74

12

河西商業3

新興東街南、太子河西路西

2.75

13

河西商業4

太子河西路西、宏偉路北

3.10

合計

40.50



抄送:市委辦公室,市人大常委會辦公室,市政協辦公室,市紀檢委辦公室,遼陽軍分區,市法院、檢察院,遼化、

      慶化、鞍鋼弓礦公司,各新聞單位。                                                   (共印125份)


遼陽市人民政府辦公室                     2017年4月1日印發




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